务支付的总和除以您的每月总收入。对于符合条件的贷款，某些贷方可以接受高达 50% 的 DTI。相比之下，寻求巨额抵押贷款的借款人的 DTI 应低于 43%，最好接近 36%。 第二次评估：每个贷方都需要进行房屋评估以关闭购买房产的贷款，以确保他们资助的房屋价值超过贷款金额。对于巨额贷款，贷方可能需要额外的评估。您可以将此视为第二意见。如果您在可比房产销售很少的地区申请巨额贷款，评估的成本可能会高于销售更频繁的社区的评估成本。 大额贷款有什么好处？ 1.您可以在您需要的贷款额超过符合贷款限额的情况下购买房屋。巨额贷款使人们有可能在竞争激烈的市场上购买或购买比传统抵押贷款更大的房屋。 2. 巨额贷款可用于购买任何类型的房产。只要借款人满足贷方的贷款要求，他们就可以购买出租物业、度假屋或个人住宅。
家可以使用巨额贷款购买或再融资土地
借款人可以获得最多 20 英亩土地的巨额贷款，只要该土地未划为农业用地。 4. 只要有净值，您就可以对他们的贷款进行现金再融资。现金再融资允许借款人通过为现有抵押贷款再融资来使用房屋净值以获得更大的抵押贷款，以偿还现有贷款并从银行获得差额资金。股权必须等于 10-30%，具体取决于房产 whatsapp 手机号码列表 类型。借款人可以为他们的房子申请一笔巨额贷款，然后在几年后进行现金再融资，以资助一个特殊的假期或其他主要购买。 例如，如果借款人支付了 25% 的 900,000 美元巨额贷款，则贷款余额为 675,000 美元。假设借款人仍需要 10% 的房屋净值，但希望用现金进行翻新工程。借款人可以为 810,000 美元的贷款再融资，留下 10% 的股权，并获得 135,000 美元的现金，介于 810,000 美元和 675,000 美元之间。
我如何才能知道我所在县的合
规贷款限额是多少？ 要了解您所在县的合规贷款限额，您应该首先咨询贷方。FHFA 地图上按县划分的合规贷款限额每年更新一次。该地图按贷款限额范围进行颜色编码 。要查找特定的县限制，请在地图上滚动该县。 大额贷款有限制吗？ 大额贷款确实有限制，但与传统贷款的设定点不同，限制 ALB目录 因贷方而异。一些贷方将提供高达 2 或 300 万美元的巨额贷款。其他人将提供高达 10 至 1500 万美元甚至更多的贷款。 巨额贷款利率 您可能认为获得巨额贷款意味着更高的抵押贷款利率，但事实并非如此。事实上，巨型抵押贷款利率即使不低于合格抵押贷款利率，也往往是相似的。这是因为高收入者往往具有偿还贷款的财务能力，因此贷方通常发现他们的风险低于普通借款人，从而导致利率与合格贷款相似。
